전세권설정1 전세금 안전하게 돌려받자! 전세금 계산법과 전세 보험 1. 계산을 통해 전세금 지키는 방법 1. 실제 건물 시세를 확인하여 건물 시세에서 80%를 곱하여 계산 ( 아파트나 오피스텔 80%, 원룸 다가구 70%, 상가 60%로 계산) 2. '건물시세 * 80%'에서 집주인 '담보대출 금액 총합계'를 뺌 3. 전세금보다 결과값 (건물 시세 - 담보대출 금액 총합계) 이 높을 경우 전세금을 온전히 받지 못할 확률이 큼 ex) 근저당권설정 금액이 3억 2천, 2억 3 천해서 총 채권최고액 3억5천임. 담보는 주택으로 되어있음 건물 시세(오피스텔)가 10억이라 가정 10억 * 80% = 8억 ( 실제 건물 시세 * 오피스텔 80% ) 8억 - 5억5천 = 2억 5천 위의 계산을 통해 안전한 전세 보증금액은 2억 5천 이하라는 것을 알 수 있습니다. 만약 전세 보증금.. 2020. 8. 24. 이전 1 다음
