임대인? 임차인? 부동산 기초용어 간단정리

 

1. 임대인

 

임대인 이란 임대차 계약에 따라 돈을 받고

다른 사람에게 목적물을 빌려준 사람을 의미합니다.

-> 집을 빌려주는 사람

 

2. 임차인

임차인이란 임대차 계약을 통해 일정한 비용을 내고

목적물을 빌려서 사용하는 사람을 의미합니다.

-> 집을 빌리는 사람

 

3. 등기

등기는 등기부등본을 말합니다.
이는 부동산에 대한 권리관계, 소유권 등이

기재되어 있는 문서입니다.

부동산을 계약하기 전 대출이 얼마나 잡혀있고

실 소유주는 누구인지

 

정확하게 확인하고 거래를

진행해야 하기 때문에 거래 시 꼭 확인해야 합니다.

 

 

4. 계약금

계약금이란 부동산을 거래할 때

가장 먼저 오가는 금액을 의미합니다.

실 계약이 성립되는 날짜가 되기 이전,

계약을 성행시키겠다는 약속의 의미가 되어주는 대금이죠

보통 전체 거래 대금의 10% 정도를 계약금으로

상대방에게 지급합니다.

 

5. 중도금

중도금이란 계약금과 잔금 사이에 내는 돈입니다.

계약금을 제외한 전체 거래 금액 중 잔금을

제외하고 내는 돈입니다.

 

보통 전체 거래 대금의 60% 정도를 중도금으로

상대방에게 지급합니다.

 

6. 잔금

잔금이란 계약금 및 중도금을 납부한 뒤

계약을 마무리하는 시점에서 내게 되는 금액입니다.

보통 전체 거래 대금의 30% 정도를 잔금으로

상대방에게 지급합니다.

 

7. 권리금

토지 또는 건물의 임대차에 부수해서 그 부동산이 가지는

특수한 장소적 이익의 대가로서

 

임차인이 임대인에게 지급하는 금전입니다.

주로 상가 거래 시 오가는 돈입니다.

 

8. 월세/전세

월세- 임차인이 임대인에게 월단위로 집세를 내는 계약방식

전세- 다른 사람의 집이나 방을 빌려 쓸 때

일정한 돈을 맡겼다가, 내놓을 때 다시 찾아가는 것 

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+) 우리나라 전세 제도는 전 세계에서 거의 유일합니다.
한국에서 전세가 일반화된 이유는

집값 상승에 대한 확신 때문이라고들 많이 합니다.