월세 계약 주의사항 간단하게!

제 경험을 토대로 월세 계약 시 주의사항을 간단하게 알려드리겠습니다.

 

1) 임대인의 소유권 확인

등기부등본을 열람하여 소유권을 확인하시면 됩니다.

 

그 후 등기부안에 권리관계가 적혀있는데

대출금액과 압류나 가압류 등의 다른 권리관계가 없는지 확인하세요.

 

만약 임대인이 아닌 대리인( 가족, 관리인 )이라면

위임장, 가족관계증명서, 인감증명서 등 서류가 잘 준비돼있는지 확인하세요.

 

 

 

 

2) 집 상태 / 주변시설 확인

수압 ( 싱크대 , 변기 , 샤워기 등 ) 꼭 확인하세요.

 

세탁기, 에어컨 , 전자레인지 등 이상유무 확인

 

대중교통 이동거리 ( 버스, 지하철 ), 마트, 식당, 병원, 관공서 등 확인

 

 

 

 

3) 계약서 확인

계약기간이 1년인지 2년인지 확인

당연히 1년인줄 알고 계약하다 큰일납니다.

 

특약사항 확인

( 분쟁이 생길것 같은 사항이 있으면 수정하세요. )

 

 

 

 

4) 계약시 주의할 것

부동산 소유주가 아닌 대리인과 계약할 때,

소유자의 위임장, 인감증명서, 신분증 사본, 대리인 신분증 서류를 확인 후 계약

 

확정일자와 전입신고는 당일날 해야 보증금을 지킬 수 있어요.

동사무소나 인터넷에서 신고 가능해요.

 

 

 

 

5) 퇴실 시

계약이 만료되기 1개월 전 퇴실 통보하셔야 합니다.

간단하게 임대인에게 문자 한 통 보내시면 됩니다.

 

만약 통보 없이 만기일이 되면 동일한 조건으로 계약이 자동연장됩니다.